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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Parque, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 200.000.000
28% bajo la medianaGs. 552,5 k/m²≈ US$ 33,6 k
La casa esta Ubicada en el Barrio Parque del Norte, Limpio a 4 cuadras de la Ruta3 se encuentra esta casa a refaccionar, es un barrio tranquilo con todas las comodidades que necesitas. Con un total de 362 metros cuadrados de terreno, esta vivienda cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala, cocina y comedor con un amplio patio. La residencia está en buen estado en general. La ubicación en Parque del Norte te permite disfrutar de la serenidad de la zona, sin alejarte de los servicios esenciales ya que se encuentra a minutos del centro de Limpio.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 92,9 M | — | Gs. 208 M | Gs. 90,9 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 185,7 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 192 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 278,6 M | — | Gs. 225 M | Gs. 293,5 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 234 M | Gs. 395,4 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 464,3 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 497,6 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 557,1 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 600,2 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 650 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 703,2 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 742,8 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 806,5 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 835,7 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 910,3 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 928,5 M | — | Gs. 296 M | Gs. 1014,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
