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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.756.214.000
25% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 295.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 Hermosa Residencia Familiar en Barrio San Roque – Asunción 📍 Ubicación privilegiada: EE.UU. casi España Descubrí esta imponente residencia de 495 m² construidos sobre un terreno de 449 m², diseñada para disfrutar cada ambiente con comodidad, elegancia y funcionalidad. 🌿 Planta Baja: Amplio living con chimenea y comedor principal. Cocina amoblada por Achón, con despensa. Baño social. Área de servicio completa: dormitorio, baño, lavadero y tendedero. Patio con piscina, baño para la piscina y área de parrilla, ideales para compartir en familia. Estacionamiento para varios vehículos. 🏠 Planta Alta: Cuatro dormitorios en suite, dos de ellos con balcón al patio. Escritorio y amplio estar íntimo. ✨ Espacios adicionales: Unidad independiente de dos plantas al fondo, perfecta para gimnasio, estar o espacio multifuncional. Oficina o consultorio independiente de dos plantas con baño, al frente, con acceso directo desde la calle. 💎 Detalles destacados: Construcción sólida y moderna (solo 7 años de antigüedad). Finos detalles antiguos restaurados: puertas, rejas y terminaciones de excelente calidad. Pisos de porcelanato y materiales premium en toda la propiedad. 📍 Zona céntrica privilegiada, cerca de todo. 💰 Precio: USD 295.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 169,3 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 151,7 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 338,6 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 394,1 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 507,9 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 639,3 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 677,2 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 887,7 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 846,5 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 1139,1 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 1015,7 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 1393,9 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 1185 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1652,1 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 1354,3 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 1913,8 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 1523,6 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 2179,2 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 1692,9 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 2448,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 236.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada