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≈ Gs. 15.375.230.000
Terreno en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
1.439 m²
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 15.375.230.000
248% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 2.590.200
UNA DE LAS ESQUINAS MÁS COTIZADAS DE TODA ASUNCIÓN!! FRENTE AL SHOPPING MARISCAL Ubicada a solo 50 pasos del Shopping Mariscal López, Atlas Center, Hotel La Misión y The Hub, esta propiedad es una verdadera joya en el corazón del mayor polo corporativo, comercial y hotelero de Asunción. ID: 143014005-740 1.439 m² ideales para proyectos de gran impacto: Perfectos para emprendimientos mixtos (comercial + residencial con alquileres temporales) que busquen máxima visibilidad y retorno asegurado. La zona ofrece altísima rentabilidad en renta residencial y comercial. Por ubicación, le corresponde la zona AR3A, con aplicación de FM2 (efecto espejo del Shopping Mariscal López), lo que multiplica sus posibilidades de desarrollo. Ubicación premium + potencial ilimitado = la mejor oportunidad de inversión de Villa Morra y Recoleta Superficie: 1439 m² (899 m² + 540 m²). Monto de la inversión:1.800 USD/m². Para el desarrollador: 1.400 USD/m² en dinero + la diferencia en canje por m². Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ab9daqxY6687hpV46?g_st=iwb
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 91,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 15.375.230.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 15.427.466.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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248% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 743.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.246.217.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 12.465.440.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada