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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 791.785.000
En línea con la zonaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 133.000
Terreno con casa en buen estado ubicada en el barrio San Vicente, sobre la calle Capitán Francisco Caballero Álvarez y Teniente Primero René Brugada a 400 metros de la Avda. General Santos ya 200 metros de la Avda. Félix Bogado A 10 minutos del centro de Asunción. Superficie total: 300 m2 Superficie construida: 286 m2 Cuenta con las siguientes distribuciones: - 3 Dormitorios - 3 baños - Sala comedor -Cocina -Terraza - Área de servicio: 2 dormitorios con baño y una pequeña sala. cochera para dos vehiculos Precio USD 133.000
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 823,5 M | Gs. 94,4 M | — | Gs. 823,5 M | Gs. 86,5 M |
| 2 | Gs. 856,4 M | Gs. 188,8 M | — | Gs. 856,4 M | Gs. 213,8 M |
| 3 | Gs. 890,7 M | Gs. 283,2 M | — | Gs. 890,7 M | Gs. 342,5 M |
| 4 | Gs. 926,3 M | Gs. 377,6 M | — | Gs. 926,3 M | Gs. 472,5 M |
| 5 | Gs. 963,3 M | Gs. 472 M | — | Gs. 963,3 M | Gs. 603,9 M |
| 6 | Gs. 1001,9 M | Gs. 566,4 M | — | Gs. 1001,9 M | Gs. 736,8 M |
| 7 | Gs. 1041,9 M | Gs. 660,7 M | — | Gs. 1041,9 M | Gs. 871,3 M |
| 8 | Gs. 1083,6 M | Gs. 755,1 M | — | Gs. 1083,6 M | Gs. 1007,4 M |
| 9 | Gs. 1127 M | Gs. 849,5 M | — | Gs. 1127 M | Gs. 1145,1 M |
| 10 | Gs. 1172 M | Gs. 943,9 M | — | Gs. 1172 M | Gs. 1284,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 133.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada