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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²2 habs.2 baños
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Avenida Primer Presidente, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 782.867.000
Precio original: US$ 131.502
Clasipar.com 🏙️ Hay proyectos inmobiliarios... y hay proyectos que cambian una ciudad. Te presento Palmanova Center, el desarrollo que marcará un antes y un después en Asunción. Un innovador concepto de usos mixtos que integra residencias, oficinas corporativas, shopping, gastronomía, entretenimiento y más de 10.000 m² de amenities, creando un nuevo polo urbano pensado para vivir, trabajar y disfrutar en un solo lugar. ✨ Lo que hace diferente a Palmanova Center: ✔️ Arquitectura de nivel internacional. ✔️ Proyecto de usos mixtos único en Paraguay. ✔️ 4 torres que integran residencias, Encontrá todo lo que necesitas oficinas y un gran shopping. ✔️ Ubicación estratégica sobre Avda. Primer Presidente. ✔️ Alta proyección de valorización. Y un detalle que realmente lo distingue... 🏡 Sus departamentos son extraordinariamente amplios. Disponibles en tipologías de: * 1 dormitorio + estudio de hasta 88 m². * 2 dormitorios desde 94 hasta 137 m². * 3 dormitorios + servicio de 217 m². Espacios pensados para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida, sin resignar ubicación ni diseño. Si querés conocer planos, precios y opciones de financiación, contactanos.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 814,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,2 M | Gs. -7,8 M |
| 2 | Gs. 846,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 846,7 M | Gs. 24,7 M |
| 3 | Gs. 880,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 880,6 M | Gs. 58,6 M |
| 4 | Gs. 915,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 915,8 M | Gs. 93,8 M |
| 5 | Gs. 952,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 952,5 M | Gs. 130,5 M |
| 6 | Gs. 990,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 990,6 M | Gs. 168,6 M |
| 7 | Gs. 1030,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 208,2 M |
| 8 | Gs. 1071,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1071,4 M | Gs. 249,4 M |
| 9 | Gs. 1114,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 292,3 M |
| 10 | Gs. 1158,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1158,8 M | Gs. 336,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción