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VentaCasa

Casa en venta en Barrio Nazareth, Asunción

Barrio Nazareth, Asunción

Nuevo

Gs. 800.000.000

Gs. 7,4 M/m²≈ US$ 132,2 k

2Dormitorios

2Baños

3Cocheras

108 m²Construidos

423 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 7,4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa a refaccionar sobre amplio terreno en el Barrio Nazareth, Asuncion. Excelente oportunidad para quienes buscan remodelar a gusto o desarrollar, con un galpon al fondo ideal para deposito o taller. FICHA TECNICA - Terreno: 423 m2 (9 x 47) - Construccion: 108 m2 - 2 dormitorios - 2 banos - Cochera para 3 vehiculos DISTRIBUCION 2 dormitorios, 2 banos, cocina comedor integrada, living, aires acondicionados y ventilador de techo. Cochera para 3 vehiculos. PLUS Galpon al fondo de la propiedad (9 x 12, 7m de altura, 8 anos de construccion), ideal para deposito, taller o emprendimiento. UBICACION Barrio Nazareth, Asuncion. Buena ubicacion con acceso rapido a los principales ejes de la ciudad. IDEAL PARA Inversores o familias que desean remodelar y aprovechar el amplio terreno y el galpon. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 49312

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 423 m²
Construido: 108 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Nazareth
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 0	—	Gs. 832 M	Gs. -8 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 0	—	Gs. 865,3 M	Gs. 25,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 0	—	Gs. 899,9 M	Gs. 59,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 0	—	Gs. 935,9 M	Gs. 95,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 0	—	Gs. 973,3 M	Gs. 133,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 172,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 212,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 254,9 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 298,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 344,2 M