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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.459.073.000
Importante residencia refaccionar con terreno de 1080 m2, zona residencial de Mburucuya
Avenida Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
1.080 m²2 habs.
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Avenida Primer Presidente, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 5.856.249.000
16% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 985.000
Clasipar.com Vendo Residencia de 5 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Habitaciones en Barrio Mburucuya en Zona Residencial Ubicado a 2 cuadras de Avda. Primer presidente. Superficie de terreno 1350 m2 (30 x 45) Superficie construida 1000 m2 Planta baja: Escritorio, Living social Comedor social, Comedor diario. Galería con blindex - estar / comedor. Baño social Habitación en suite para huésped Cocina completamente amoblada. Quincho con parrilla, piscina. Amplio patio con piscina Área de servicio con entrada independiente. Lavadero, tendedero y depósito Dormitorio y baño de servicio Cochera cerrada para 2 vehículos (posibilidad de apertura para 3 a 4 más.) PLANTA ALTA 1 Master Suite con vestidor 2 Habitaciones en suite 1 habitación Estar intimo con bar y sala de tv Amplia terraza Estar intimo con balcón La casa posee terminaciones de primera calidad, pisos de porcelanato en planta baja y parquet en planta alta. Todos los ambientes climatizados.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rosa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 34,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 852.807
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 852.807
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 4.459.073.000
Avenida Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Avenida Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 781.836.000
Avenida Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.856.249.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.885.976.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada