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≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 218.783.000
16% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 36.750
INVERTI EN PARAGUAY CON LA MAYOR RENTABILIDAD Y CON UNA EMPRESA CON LARGA TRAYECTORIA En una zona de altísima demanda de alquileres por la presencia de miles de estudiantes extranjeros de la carrera de Medicina de la UMAX (Universidad María Auxiliadora), en la ciudad de Mariano Roque Alonso, a 500 metros del limite con Asunción y 2 cuadras de la Ruta Transchaco, con todos los servicios y comercios a mano. Pensado para ti inversor , genial para invertir de forma segura, con rentabilidad asegurada y un impuesto inmobiliario muy bajo y la zona de mas lata demanda de alquileres en Paraguay!!! -Edificio de 7 pisos con 2 ascensores, 9 unidades por piso. -Monoambientes de 30metros cuadrados -Placar. -Mueble de cocina con granito. -Piso porcelanato. -Baño. -Balcón. -Amenities de primer nivel -Piscina infinita -tres salas de coworking en planta baja -quincho climatizado 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 36.750USD. 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮: 30 m2. 📆 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮 𝗱𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: ✅30% de seña. ✅50% en 18 cuotas. ✅20% a la entrega del departamento. 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Agosto 2027. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/eeLi7pwPV3rHgt9r6?g_st=awb CONTACTA YA CON TU AGENTE DE CONFIANZA PARA NO PERDERTE ESTA RENTABILIDAD
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 227,5 M | Gs. 20,6 M | — | Gs. 227,5 M | Gs. 18,4 M |
| 2 | Gs. 236,6 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 236,6 M | Gs. 48,1 M |
| 3 | Gs. 246,1 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 246,1 M | Gs. 78,1 M |
| 4 | Gs. 255,9 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 255,9 M | Gs. 108,6 M |
| 5 | Gs. 266,2 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 266,2 M | Gs. 139,4 M |
| 6 | Gs. 276,8 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 276,8 M | Gs. 170,6 M |
| 7 | Gs. 287,9 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 287,9 M | Gs. 202,3 M |
| 8 | Gs. 299,4 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 299,4 M | Gs. 234,4 M |
| 9 | Gs. 311,4 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 311,4 M | Gs. 267 M |
| 10 | Gs. 323,9 M | Gs. 205,9 M | — | Gs. 323,9 M | Gs. 300 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.885
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.885
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso