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Rincon A, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 900.000.000
82% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 151,2 k
Buena ubicación en el Barrio Rincon A 400 mts de la Avda Manuel Ortiz Guerrero A pasos del Colegio Acosta Ñu Terreno de 12x40 480 m2 🏡 Casa toda en planta Baja cuenta con: - 3 dormitorios - Baño Moderno - Amplia Sala con A.A - Comedor familiar - Cocina Amoblada - Lavadero techado - Excelente ventilación y buena iluminación - Gran Patio - Amplio Quincho - Estacionamiento para hasta 3 vehículos Además en la parte trasera cuenta con Otra construcción independiente: - Sala Cocina Comedor - Baño Moderno - 2 Habitaciones * Materiales de primer nivel * Zona de notable crecimiento y valorización * Lugar alto sin problema de raudal * Cuenta con todos los servicios en puerta. * Lugar tranquilo y buen ambiente en la vecindad. 🤩🙌🤯 Papeles listos para ser transferido Se Escuchan Ofertas
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.230
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 360.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 815.000.000
Gs. 3 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada