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Ñemby
≈ Gs. 892.999.000
33% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 150.000
Se vende la Quinta Las Águilas, ubicada en la ciudad de Ñemby, Departamento Central, Paraguay, es una propiedad recreativa y de alojamiento de 2,551 m² de superficie total. Area Construida 195 m2 Infraestructura y Espacios ComunesSalón de eventos: Espacio cerrado y totalmente climatizado con capacidad interior para 60 personas. Áreas de parrilla: Dispone de dos quinchos independientes equipados con parrillas grandes y accesorios para asados. Zona de piscinas: Cuenta con una pileta gigante para adultos provista de solárium y cerramiento de seguridad, junto a una pileta complementaria para niños. Parque exterior: Amplio predio arbolado con abundante sombra natural, parque infantil con juegos y estacionamiento privado con capacidad aproximada para 6 vehículos. Deportes y RecreaciónCancha de pádel: Pista reglamentaria con sistema de iluminación artificial para juego nocturno. Polideportivo iluminado: Espacio deportivo versátil apto para partidos de fútbol, básquetbol y vóleibol. Alojamiento y ComodidadesCapacidad de dormitorios: La infraestructura principal posee 3 habitaciones , una de las cuales es en suite con balcón. Los dormitorios están equipadas con aire acondicionado para hospedar grupos familiares. Instalaciones sanitarias: Dispone de 9 baños distribuidos entre el salón y las áreas exteriores de la piscina. Cocina y servicios: Cocina completamente equipada con microondas, dos heladeras, un visor vertical de bebidas (visicooler), conexión Wi-Fi y televisores. Mobiliario incluido: El alquiler básico provee mesas, sillas y vajilla inicial con capacidad aproximada para 50 comensales. OFERTA INCRERIBLE $ 150.000 No pierdas está oportunidad de tener la Casa Quinta que siempre soñaste!!! Contactame para visitarla.
Tu escenario vs. San Antonio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Gabriel Martinez Muniz
InmobiliariaHumaita 928
+595 983 846 352
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 930.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Pa`i Ñu, Ñemby
Gs. 950.000.000
Gs. 39,6 M/m²
Villa Anita, Ñemby
≈ Gs. 833.466.000
Villa Bonita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Pa`i Ñu, Ñemby
Gs. 1.000.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada