1 / 7
Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 982.289.000
35% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 165.000
Encontrá todo lo que necesitas Oportunidad Residencial y Comercial sobre Ruta -613 m2 Totales de área habitable INVERSION USD 165.000 Distribuidos en dos niveles con 2 salones comerciales en planta baja, 3 habitaciones en planta alta con 2 baños y una casa de dos habitaciones y un baño en la parte de atrás de la propiedad y un amplio galpón y patio, en un lote de 359.96 m2. -5 amplios dormitorios y 4 baños Perfectos para una familia numerosa o para aquellos que buscan alquilar. La casa está en buena condición com. El Clasificado en Paraguay y destaca por su diseño de "Casa Varios Niveles", proporcionando una sensación de amplitud y comodidad.143084055-7 -Localización estratégica sobre Ruta Acceso Sur en Ñemby En una zona urbana con alto tráfico, ofreciendo fácil acceso a transporte público y servicios esenciales. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de espacio exterior para 3 vehículos. -281 metros cuadrados de construcción Esta casa proporciona la versatilidad de 4 apartamentos independientes, lo que la convierte en una inversión excelente. ¡No pierda la oportunidad de vivir o invertir en esta joya inmobiliaria en Ñemby! Contáctenos para más información. https://maps.app.goo.gl/Ci5Bw6QriE5q2UD28
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 46,3 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 36,4 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 92,5 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 123,6 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 212,4 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 185,1 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 302,8 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 395,1 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 489,1 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 323,9 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 585,1 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 370,2 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 683,1 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 416,5 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 783,2 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 462,7 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 885,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
