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Nuevo
≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 220.271.000
Precio original: US$ 37.000
‼️Ideal para inversionistas, zona universitaria en Mariano Roque Alonso 🏢 Venta monoambientes a estrenar, zona Universidad Maria Auxiliadora 📍Mariano Roque Alonso, zona Universitaria Distribución departamentos -Monoambientes con cocina equipada con muebles, anafe y extractor -Climatizados -1 baño Tipología A, D (con balcón)- 27.8 m2 propios - USD 38.500 Tipología B, C (con balcón) - 27.1 m2 propios - USD 38.500 Tipología E,F,G,H - 24.1 m2 propios - USD 37.000 Tipología I - 25.9 m2 - USD 37.400 Tipología J - 24 m2 - USD 37.000 Valor alquiler sin muebles: Gs 2.200.000 Valor alquiler con muebles: Gs. 2.500.000 Rentabilidad anual del 8%
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 229,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 229,1 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 238,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 238,2 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 247,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,8 M | Gs. 16,5 M |
| 4 | Gs. 257,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,7 M | Gs. 26,4 M |
| 5 | Gs. 268 M | Gs. 0 | — | Gs. 268 M | Gs. 36,7 M |
| 6 | Gs. 278,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,7 M | Gs. 47,4 M |
| 7 | Gs. 289,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,9 M | Gs. 58,6 M |
| 8 | Gs. 301,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,5 M | Gs. 70,2 M |
| 9 | Gs. 313,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,5 M | Gs. 82,2 M |
| 10 | Gs. 326,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 326,1 M | Gs. 94,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 312.547.000
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
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