
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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La Encarnación, Asunción
Gs. 950.000.000
57% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 159,6 k
Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de La Encarnación, Asunción, Paraguay. Este encantador departamento de 121 m2, en excelente estado y con poco uso. Cuenta con 3 cómodas habitaciones, todas con placares, 1 habitación en suite, 1 baño compartido, ofrece un espacio amplio y acogedor ideal para la vida familiar o de inversión. Además cuenta con sala de estar y comedor integrado, cocina separada y amoblada. Dependencias de servicio, habitación y baño, acceso de servicio, salón de eventos con quincho y parrilla. Dimensiones: Área Propia: 121, 05 m2 - Área Común: 22, 71 m2 - Área Total : 143, 76 m2 Ubicado en el centro de la ciudad de Asunción, situado a minutos del centro histórico y de las oficinas comerciales y del gobierno, pero en un entorno residencial y muy tranquilo. Cuenta con todos los servicios necesarios para la vida en familia, como: colegios, parroquias, supermercados, malls, restaurantes y áreas de esparcimiento. Inversión ; Gs. 950.000.000.- Expensas del edificio: GS 700.000.- Obs: los muebles que se encuentran en el departamento, también están para venta negociable. rédito Apto para crédito bancario. No cuenta con estacionamiento, propio, pero se puede alquilar en el mismo edificio, o al lado. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ar5s1gWw125ANWXj7 Este departamento no solo te ofrece un hogar, sino una oportunidad de inversión con gran potencial de revalorización, gracias a su ubicación privilegiada y las amenidades que ofrece. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad excepcional en el vibrante corazón de Asunción. Contáctanos hoy para programar una visita y empezar una nueva etapa en tu vida. ¡No te lo pierdas!
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 80,7 M | — | Gs. 988 M | Gs. 71,2 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 191,5 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 242,2 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 313,3 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 322,9 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 436,7 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 403,6 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 561,9 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 484,3 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 688,9 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 565 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 817,7 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 645,7 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 948,4 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 726,5 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1081,1 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 807,2 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1215,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.910
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.910
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada