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OportunidadNuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 2 M/m²
Terreno-Venta-PY Asunción General Díaz Blas Garay esquina Paraguarí Calle Blas…
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
280 m²
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Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 570.000.000
2% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 96 k
Activo estratégico en esquina Barrio Obrero y General Díaz El mercado de tierras en Asunción no perdona la indecisión y menos cuando se trata de una esquina sobre la calle Cuarta. En el sector inmobiliario técnico, una esquina no es solo un terreno, es doble exposición, doble acceso y una optimización de fachada que multiplica el valor de cualquier desarrollo comercial o residencial. Esta ubicación en el límite exacto entre el Barrio General Díaz y Barrio Obrero es un punto de alta rotación donde el flujo peatonal y vehicular garantiza la visibilidad de cualquier inversión. No es momento de evaluar posibilidades, es momento de analizar números. Con 28 metros de frente sobre la calle Blas Garay, este activo posee las dimensiones ideales para un proyecto de locales comerciales en planta baja y departamentos en niveles superiores, o bien, la construcción de unidades tipo dúplex con acceso independiente. La tierra en esta zona de la capital es un recurso finito y la demanda por espacios estratégicos sigue en aumento. Es una operación de entrada directa para quien busca capitalización inmediata. Detalles técnicos del inmueble: 280 m2 de superficie total 28 metros de frente sobre la calle Blas Garay (Cuarta) 10 metros de frente sobre la calle Paraguarí Ubicación en esquina estratégica Zona de alta densidad residencial y comercial Monto de inversión: ***Gs. Asegurá esta propiedad antes de que el mercado ajuste el precio por m2 en la zona. Las esquinas con este metraje de frente son las primeras en salir de cartera. Contactá ahora mismo para verificar la documentación y coordinar el cierre de la operación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 570.000.000
Gs. 2 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 440.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 470.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 415.515.000
Obrero, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
InmobiliariaRca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
+595 971 698 574
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción