
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
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Edificio Fortaleza Milano, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.172.794.000
Precio original: US$ 197.000
En venta amplio departamento tipo dúplex, ubicado en las altura del Edificio Fortaleza Milano, combinando elegancia, comodidad y una vista privilegiada al Río Paraguay. Con generosos espacios distribuidos en dos niveles, esta propiedad es ideal para quienes valoran amplitud, luz natural y un entorno urbano con fácil acceso a todo. Las grandes aberturas permiten disfrutar de vistas únicas. Ubicado estratégicamente sobre las calles Milano y Alberdi, a escasos 5 minutos de la Costanera, 25 minutos del Eje Corporativo (Paseo la Galería, WTC, Shopping del Sol, etc). Rápido acceso a avenidas principales, bancos, centros educativos y restaurantes. -Características del Departamento: PLANTA BAJA: *Amplia sala comedor con balcón. *Cocina amoblada, con mesadas de granito, alacenas y extractor. *Área de lavado independiente. *Sector de escritorio. *Espacio de guardado tipo depósito, debajo de la escalera, para no perder discreción y funcionalidad. *Baño social. PLANTA ALTA: *1 habitación en suite (con balcón). *1 habitación en suite (sin balcón). *1 habitación (con balcón). * Baño familiar. * Estar íntimo con placares. Plus: cuenta con doble cochera!!!! *Amenities del edificio: Piscina, salón multiuso con parrilla, terraza, y salón para reuniones. Este departamento es perfecto para quienes buscan instalarse en una zona consolidada, con movimiento, sin renunciar a la tranquilidad de las alturas y a una vista incomparable. 203m2 de superficie propia.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1219,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1219,7 M | Gs. -11,7 M |
| 2 | Gs. 1268,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1268,5 M | Gs. 37,1 M |
| 3 | Gs. 1319,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1319,2 M | Gs. 87,8 M |
| 4 | Gs. 1372 M | Gs. 0 | — | Gs. 1372 M | Gs. 140,6 M |
| 5 | Gs. 1426,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1426,9 M | Gs. 195,4 M |
| 6 | Gs. 1484 M | Gs. 0 | — | Gs. 1484 M | Gs. 252,5 M |
| 7 | Gs. 1543,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1543,3 M | Gs. 311,9 M |
| 8 | Gs. 1605 M | Gs. 0 | — | Gs. 1605 M | Gs. 373,6 M |
| 9 | Gs. 1669,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1669,3 M | Gs. 437,8 M |
| 10 | Gs. 1736 M | Gs. 0 | — | Gs. 1736 M | Gs. 504,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción