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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
Gs. 200.000.000
10% bajo la medianaGs. 277,8 k/m²≈ US$ 33,6 k
Vendo amplio terreno en Itapuami 1, Luque Se vende terreno de 720m2 en Itapuami, Luque. A 300 metros de la Avenida Tsunesaburo Makiguchi. Excelente oportunidad en una zona con gran potencial de revalorización, ideal para inversión a mediano y largo plazo. Precio Gs: 200.000.000.- ID: 44609
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 208 M | Gs. 103,2 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 210,5 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 216,8 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 225 M | Gs. 330,7 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 234 M | Gs. 444,9 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 526,2 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 559,5 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 631,4 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 674,5 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 736,6 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 789,8 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 841,9 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 905,6 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 947,1 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 1021,7 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 1052,3 M | — | Gs. 296 M | Gs. 1138,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque