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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 800.000.000
14% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 134,4 k
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 832 M | Gs. 110,7 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 237,4 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 262,7 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 356,1 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 416 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 474,8 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 570,7 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 593,5 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 726,8 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 712,2 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 884,5 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 830,9 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 1043,7 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 949,6 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 1204,5 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 1068,3 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1367 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 1187 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1531,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.663
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 155.663
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada