
≈ Gs. 3.571.961.000
AMPLIO TERRENO EN VENTA EN EL CENTRO URBANO DE OBLIGADO, ITAPÚA
Obligado
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Obligado
Gs. 250.000.000
67% sobre la medianaGs. 295,9 k/m²≈ US$ 42 k
¡Descubrí una oportunidad increíble de inversión en una zona residencial de Obligado, Itapúa, Paraguay! Este terreno residencial de 845 metros cuadrados, es perfecto para quienes buscan desarrollar un proyecto habitacional en una zona estratégicamente localizada y con alto potencial de revalorización en el futuro. ESTÁ CERCA DE TODO. Con un espacio amplio y bien distribuido, las dimensiones de este lote (13 x 65 metros) ofrecen un potencial incontable para imaginativos diseños arquitectónicos. Sin habitar y listo para desarrollarse, este terreno también ofrece tranquilidad y seguridad, complementando un entorno natural con cercanía a lagos, ríos y playas, brindando un estilo de vida envidiable. La propiedad está ubicado a tan solo 50km de la ciudad de Encarnación, a 15 minutos del puerto de Obligado y a 3000metros de la Ruta 6. Ya sea que planees construir la casa de tus sueños o desarrollar una propiedad para invertir, esta ubicación promete ser una inversión sabia y lucrativa. No dejés pasar esta excepcional oportunidad de formar parte de una comunidad en crecimiento. La combinación perfecta de naturaleza y urbanismo espera que hagas realidad tus proyectos. Visitá hoy mismo este terreno y descubrí la puerta a un futuro lleno de posibilidades. ¡Inversionistas y desarrolladores tomar nota!
Tu escenario vs. Obligado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 3.571.961.000
Obligado


≈ Gs. 3.571.961.000
Centro Urbano, Obligado
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF

