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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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La Encarnación, Asunción
Gs. 480.000.000
46% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 80,6 k
Departamento - Venta - Paraguay Asunción La Encarnación Amplio departamento de 127.98 mts 2 propios en el Edificio Monteoliva, Barrio La Encarnacion. Piso 11, departamento 1 El departamento cuenta con: 3 dormitorios, 1 en suite, todos con aire acondicionado Amplia sala comedor, con baño social Cocina independiente con acceso secundario Area de Servicio 1 cochera El departamento se encuantra en optimas condiciones para ser habitado
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 99 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 94,2 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 198 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 213,1 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 332,9 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 395,9 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 453,4 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 494,9 M | — | Gs. 584 M | Gs. 574,9 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 593,9 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 697,2 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 692,8 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 820,5 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 791,8 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 944,7 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 890,8 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 1070 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 989,8 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 1196,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 148.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 148.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada