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Obligado
≈ Gs. 464.355.000
45% bajo la medianaGs. 965,4 k/m²Precio original: US$ 78.000
Descubre una increíble oportunidad con esta amplia casa de 5 habitaciones y 4 baños en venta en Obligado, Itapúa, Paraguay. Con una amplia superficie total de 481 metros cuadrados, esta impresionante casa de múltiples niveles ofrece estilo y espacio, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para profesionales. Desde el momento en que entras en este moderno refugio urbano, apreciarás el impecable estado y la atención al detalle en toda la propiedad. Adéntrate en espacios luminosos con acabados y muebles de alta calidad, perfectos para recibir invitados o simplemente relajarte con la familia. La terraza y el jardín bellamente paisajístico ofrecen espacios exteriores tranquilos para descansar, mientras que el quincho proporciona un área dedicada para organizar asados y reuniones. Con comodidades como aire acondicionado, un gimnasio y un jacuzzi, esta casa promete lo último en comodidad y conveniencia. A los amantes de los animales les encantará saber que esta propiedad, apta para mascotas, incluye estacionamiento y está permitida para el uso de oficina, lo que asegura versatilidad para adaptarse a tu estilo de vida. Ubicada en una excelente zona urbana, esta casa también ofrece ventajas clave para la vida en la ciudad y la inversión. No pierdas la oportunidad de ser dueño de un pedazo de paraíso en Itapúa, con un potencial excepcional para adaptarse a todas tus necesidades.
Tu escenario vs. Obligado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,9 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,2 M | Gs. 14,7 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,3 M | Gs. 34,8 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,2 M | Gs. 55,7 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 0 | — | Gs. 565 M | Gs. 77,4 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,6 M | Gs. 100 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,1 M | Gs. 123,5 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,5 M | Gs. 147,9 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,9 M | Gs. 173,3 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 687,4 M | Gs. 199,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 142.024
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 142.024
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 90.000.000
Gs. 1,3 M/m²
San Juan, Obligado
