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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.885.000.000
4% bajo la medianaGs. 96,2 M/m²≈ US$ 484,6 k
Vendo propiedad ideal para desarrollo, a pasos del eje corporativo - B°San Jorge Gran Oportunidad!! Vendo amplia propiedad ideal para desarrollo inmobiliario, ubicada sobre la calle Obispo Basilio Lopez casi Mayor Evacio Perinciolo Merlo, ubicada a una cuadra de la Avda. Aviadores del Chaco y a solo 7 minutos del Shopping del Sol, zona Colegio Goethe, en inmediaciones a importantes desarrollos inmobiliarios y entre otros. La importante propiedad esta cuenta con una casa moderna toda en planta baja, la misma se encuentra en muy buenas condiciones y consta con un amplio terreno que mide al frente 13,17 cm, por igual dimensión en su contrafrente y en ambos costados 30m2, totalizando 395,m2 de superficie de terreno. Zona de regulación: Franja Mixta 2 ID: 38896
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3000,4 M | Gs. 39,3 M | — | Gs. 3000,4 M | Gs. 10,4 M |
| 2 | Gs. 3120,4 M | Gs. 78,6 M | — | Gs. 3120,4 M | Gs. 169,7 M |
| 3 | Gs. 3245,2 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 3245,2 M | Gs. 333,8 M |
| 4 | Gs. 3375 M | Gs. 157,1 M | — | Gs. 3375 M | Gs. 502,9 M |
| 5 | Gs. 3510 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 3510 M | Gs. 677,2 M |
| 6 | Gs. 3650,4 M | Gs. 235,7 M | — | Gs. 3650,4 M | Gs. 856,9 M |
| 7 | Gs. 3796,5 M | Gs. 274,9 M | — | Gs. 3796,5 M | Gs. 1042,2 M |
| 8 | Gs. 3948,3 M | Gs. 314,2 M | — | Gs. 3948,3 M | Gs. 1233,3 M |
| 9 | Gs. 4106,3 M | Gs. 353,5 M | — | Gs. 4106,3 M | Gs. 1430,5 M |
| 10 | Gs. 4270,5 M | Gs. 392,8 M | — | Gs. 4270,5 M | Gs. 1634 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 505.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 505.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada