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Alta rentabilidad
Gs. 6.641.858.610
Gs. 2,8 M/m²
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
2.394 m²11 habs.
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
77% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 201,6 k
La propiedad se encuentra en la ciudad de Asuncion en el Barrio Bella Vista del distrito de Santísima Trinidad. Zona linda y tranquila a una cuadra del colegio San Ignacio de Loyola y a dos cuadras de la Avenida Venezuela. El inmueble esta en una esquina, sobre empedrado, de fácil acceso y salida a distintos puntos de Asuncion. En los alrededores hay farmacias, biggies colegios universidades etc.. La casa esta distribuida en un terreno de 772m²de la siguiente manera: - Garage en fila para tres vehículos bajo techo - Amplio patio delantero - Dos accesos uno principal al recibidor y otro adicional a la cocina - Recibidor - Sala - Baño social - Comedor - Cocina amoblada con comedor diario - 1 habitación en suite con placar empotrado y tina - 2 habitaciones con placares empotrados - 1 baño familiar - Galería - Amplio patio con piscina de 40.000L - Quincho techado con parrilla - Habitación de servicio con baño Otra construcción al costado de la casa principal tipo departamento de dos pisos Planta Baja - Oficina o habitación - Area lavado, tendedero y deposito Planta Alta - 2 habitaciones - 1 Baño familiar Esta construcción cuenta con acceso independiente. El terreno también es ideal para inversionistas!! Los 772m² hacen que sea muy rentable para invertir. Plan Regulador AR2B Zona impositiva U8 Coeficiente de edificabilidad 3,25 Superficie edificable 2.509m² Altura hasta 5 pisos Incidencia de solo 71,66 USD por m²
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 880.704
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 880.704
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Gs. 2,8 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.393.397.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.232.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 240.000.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.393.397.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada