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Barrio Cerrado Miralago, Ypacaraí
Gs. 120.000.000
83% bajo la medianaGs. 176,7 k/m²≈ US$ 20,2 k
Lote en Bo. Cerrado Miralago – Ypacaraí (679 m²) Si estás buscando un lugar para construir con tranquilidad o una inversión con visión este lote dentro del Barrio Cerrado Miralago es de esas oportunidades que se entienden apenas llegás: entorno natural, barrio cuidado, casas lindas alrededor y una sensación real de calma. Ubicado en Ypacaraí, con acceso sobre ruta, combina lo mejor de dos mundos: naturaleza y conectividad. Estás a 5 km del centro de Ypacaraí y a 9 km del centro de Luque, ideal tanto para una casa quinta como para una residencia permanente. 📐 Medidas: 15 x 45,27 m ✅ Superficie total: 679 m² 🔒 Seguridad: sí (barrio cerrado) 💡 Servicios: luz y agua disponibles 🛣️ Calles internas: empedradas en varios tramos (y algunas de tierra) 🌱 Estado del lote: limpio, solo requiere corte de pasto 📍 Lote interno (más privacidad y menos tránsito) Forma de pago (cesión de derechos con IDESA) 💰 Gs. 120.000.000 al contado por cesión de derechos 📆 Luego el comprador continúa con 65 cuotas mensuales fijas de Gs. 1.290.000 ✅ Terreno al día. Al cancelar, se gestiona la escrituración. 📝 Gastos mínimos a cargo del comprador. Hoy existen opciones en la zona con planes mucho más largos y cuotas más altas, por eso este esquema se destaca: cuotas bajas, plazo corto y camino claro a escritura.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 715,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 120.000.000
Gs. 176,7 k/m²
Cerrado Miralago, Ypacaraí
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 803 564
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83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 121.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 121.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 125.000.000
Gs. 247 k/m²
Itapytangua, Ypacaraí
Gs. 130.000.000
Gs. 300,2 k/m²
Asunción, Ypacaraí
Ubicación aproximada