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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
270 m²3 habs.3 baños
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Cañada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 17.860.000
Gs. 27,7 k/m²Precio original: US$ 3.000
Terreno: 788 m² | Construcción: 645 m² ✅ Planta Baja * Escritorio * Estar y comedor social * Baño social * Estar y comedor diario * Cocina amoblada con despensero * Área de lavadero y tendedero * Master suite con baño y vestidor * Habitación de huéspedes en suite * Gimnasio con baño * Amplia galería con parrilla * Patio y piscina ✅ Planta Alta * Acceso por 2 escaleras * 3 dormitorios (1 en suite) * Baño familiar * 4ª habitación con baño, placares y estudio * Área de servicio con entrada independiente ✨ Destacados: * Piscina y galería con parrilla * Gimnasio completo * Aires acondicionados en todos los ambientes * Alarmas y cámaras de seguridad 💰 Venta: USD 650.000 💰 Alquiler: USD 3.000 (IVA incluido) 🆔39404-39413 https://century21.com.py/propiedad/39413_casa-en-renta-en-canada-del-ybyray-asuncion-paraguay 📲Contactanos para más información.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,6 M | Gs. 312,7 M | — | Gs. 18,6 M | Gs. 312,5 M |
| 2 | Gs. 19,3 M | Gs. 625,4 M | — | Gs. 19,3 M | Gs. 625,9 M |
| 3 | Gs. 20,1 M | Gs. 938 M | — | Gs. 20,1 M | Gs. 939,4 M |
| 4 | Gs. 20,9 M | Gs. 1250,7 M | — | Gs. 20,9 M | Gs. 1252,9 M |
| 5 | Gs. 21,7 M | Gs. 1563,4 M | — | Gs. 21,7 M | Gs. 1566,4 M |
| 6 | Gs. 22,6 M | Gs. 1876,1 M | — | Gs. 22,6 M | Gs. 1879,9 M |
| 7 | Gs. 23,5 M | Gs. 2188,8 M | — | Gs. 23,5 M | Gs. 2193,5 M |
| 8 | Gs. 24,4 M | Gs. 2501,4 M | — | Gs. 24,4 M | Gs. 2507,1 M |
| 9 | Gs. 25,4 M | Gs. 2814,1 M | — | Gs. 25,4 M | Gs. 2820,8 M |
| 10 | Gs. 26,4 M | Gs. 3126,8 M | — | Gs. 26,4 M | Gs. 3134,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 801.048
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 801.048
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada