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Alta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 4 M/m²
Casa en venta en La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
240 m²3 habs.4 baños
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La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Gs. 1.100.000.000
13% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 185,3 k
🏡 Exclusiva residencia de lujo en venta ✨ Viví el lujo, la comodidad y la elegancia en una propiedad diseñada para disfrutar cada espacio, ubicada en uno de los mejores barrios de Mariano Roque Alonso. 🔹 3 habitaciones 🛏️ Máster suite de gran tamaño con vestidor, jacuzzi 🛁 y balcón privado. 🛏️ 2 habitaciones con aire acondicionado, balcón privado y baño compartido (una con placar incluido). 🍽️ Living, comedor y cocina integrados. 👨🍳 Cocina completamente amoblada con horno empotrado y lavavajillas. 🛋️ Sala de estar. 🚻 Baño social. 🎉 Quincho con baño. 🌳 Amplio patio. 🧺 Área de servicio y depósito. 🍷 Proyecto de cava/vinoteca. ❄️ Aire acondicionado en todos los ambientes. ✨ Pisos de porcelanato de alta calidad. 💧 Tanque de agua de 2.000 litros. 📐 Terreno de 433,07 m² (12 x 36 m) 📍 https://maps.app.goo.gl/bHPPPanNBsCpmegHA 💎 Una residencia exclusiva con terminaciones premium, espacios amplios y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida. 💰 Precio: GS 1.100.000
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 950.000.000
Gs. 4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 813.222.000
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.424.622.000
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Gs. 800.000.000
Gs. 5,3 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 690.000.000
Gs. 2,8 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso