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VentaCasa

Casa en venta en La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso

La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 550.000.000

4% bajo la mediana

Gs. 2,8 M/m²≈ US$ 90,9 k

7Dormitorios

3Baños

200 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

4% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.12,7% anual

Alquiler estimadoGs. 5.811.000/mes

Valor recomendado

Gs. 574.020.000

≈ US$ 94.832

Rango estimadoGs. 465,7 M–Gs. 852,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

😊¡Descubre la casa de tus sueños en el corazón de Mariano Roque Alonso! Esta impresionante propiedad se encuentra en el Barrio La Concordia Monseñor Bogarín, ofreciendo una oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y estilo. Situada en Heroe del Chaco 116 Saturio Rios, esta casa cuenta con 5 dormitorios amplios y 2 baños bien equipados, distribuidos en un área de vida total de 560 Mts2. En el fondo cuenta con un departamento de 2 dormitorios con 1 baño y Quincho para disfrutar. Perfecta tanto para familia como para uso de oficina, un quincho ideal para disfrutar de encuentros al aire libre. PROPIEDAD DE 360 Mts2 DIMENSION 12X30 No dejes pasar esta oportunidad . ¡Tu nuevo hogar te espera en Mariano Roque Alonso!🥳😊 Ubicación: https://maps.google.com/maps?q=-25.2114895%2C-57.5247329&z=17&hl=es

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 7
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Dirección: - Saturio Rios - La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
Barrio: La Concordia Monseñor Bogarín
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.520.345/mes

ROI11,5%

Cap rate12%

Rent. bruta12,7%

Rent. neta11,5%

Recupero8,7 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 66,2 M	—	Gs. 572 M	Gs. 60,7 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 132,5 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 149,9 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 198,7 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 239,9 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 265 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 330,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 331,2 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 422,9 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 397,5 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 515,9 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 463,7 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 610 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 530 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 705,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 596,2 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 801,5 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 662,4 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 899,1 M