
≈ Gs. 696.532.000
Casa en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.946.867.000
2% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 495.000
Residencia en venta en San Cristobal con ascensor privado Usd 495.000 Cuenta con estacionamiento para 3 vehículos, en planta baja: escritorio, baño social, sala social más 2 habitaciones para estudio o sala estar u otros Cocina amoblada, área comedor amplio, depósito y área de servicio, acceso lateral al patio. En 1r piso área integrada sala comedor, cocina, 2 habitaciones; una con vestidor y 2 baños. Más baño compartido para uso social y familiar. Cabe destacar acceso por escaleras y ascensor, ésta área se conecta Encontrá todo lo que necesitas al 2do inmueble por un puente en 2do y 3r piso. En el medio está el patio jardín con pileta, al fondo el 2do inmueble: en planta baja cuenta con amplio quincho climatizado con parrilla y baño social con ducha. En 1r piso un departamento amplio con 2 habitaciones, uno en suite, cocina integrada moderna equipada, con acceso por escaleras al 2do piso terraza área de juegos. También con losa para seguir construyendo para arriba. Terreno de 500 m2 ( 10 mts de frente y 50 mts de fondo) Venta Usd 495.000 (Se escucha propuestas de entrega de dúplex o departamentos como parte de pago) ID: 41071
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 196,8 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 452,4 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 545,6 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 899,3 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 1258,1 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 1131,1 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 1622,2 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 1357,3 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 1991,8 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 1583,6 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 2367,2 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 1809,8 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 2748,6 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 2036 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 3136,1 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 2262,2 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 3530,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 505.319
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 505.319
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción



Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada