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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
15% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 126 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo terreno zona Laguna Grande ✅ Terreno en venta – Villa Ofelia, Fernando de la Mora 📐 Superficie: 441 m² (12,06 x 37,37 x 12 x 36,13) 📍 Dirección: Calle Libertad casi Laguna Grande, a solo 350 m de Av. Mariscal López. 🏗 Uso: Ideal para desarrollo Clasipar! residencial o comercial. 💰 Inversión: Gs 750.000.000 🌟 Oportunidad en una zona estratégica, con excelente conectividad y alto potencial de valorización. https://maps.app.goo.gl/NqVoQo94yHB8uMRH8 Descripción de la Ubicación. Villa Ofelia - Fernando de la Mora https://maps.app.goo.gl/NqVoQo94yHB8uMRH8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 780 M | Gs. 55,8 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 126,6 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 150,3 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 189,9 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 246 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 253,1 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 343 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 316,4 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 441,4 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 379,7 M | — | Gs. 949 M | Gs. 541,2 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 443 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 642,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 506,3 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 745,2 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 569,6 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 849,5 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 632,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 955,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.798
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada