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OportunidadNuevo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
Terreno 720 M² Zona Capilla Del Monte | San Lorenzo
San Lorenzo
720 m²
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San Lorenzo
≈ Gs. 1.250.186.000
37% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 210.000
Terreno para venta en San Lorenzo, sobre calle asfaltada, a 2 cuadras de la ruta Avda Gral Eugenio A. Garay ( San Lorenzo – Luque) y a 4 cuadras de la Av. Mariscal López de 720 m2. A pasos de la Facultad Nacional de Asunción (UNA), Shopping Pinedo, Avda. Laguna Grande, centro de San Lorenzo, entre otros. Ubicación estratégica por estar cerca de todo pero en un barrio tranquilo. Zona elevada rodeada de una frondosa vegetación. Ideal para inversión o el proyecto deseado.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 90,1 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 244,7 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 401,4 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 560,2 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 721,3 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 884,8 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1050,7 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1219,1 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1390,1 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1563,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Lorenzo
