1 / 10
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
520 m²4 habs.3 baños
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Villa Cerro Corá, Lambaré
Gs. 710.000.000
34% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 119,3 k
CASA EN LAMBARÉ Bo. Villa Cerro Corá PB: Sala y comedor amplios Estar intimo Escritorio u oficina Habitación y baño familiar Cocina amoblada Cochera para 3 vehículos Piscina y Quincho Baño de servicio PA 1 habitación en suite c/ vestidor y baño Estar intimo 2 habitaciones baño familiar
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 738,4 M | Gs. 82,3 M | — | Gs. 738,4 M | Gs. 75,2 M |
| 2 | Gs. 767,9 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 767,9 M | Gs. 187,1 M |
| 3 | Gs. 798,7 M | Gs. 247 M | — | Gs. 798,7 M | Gs. 300,2 M |
| 4 | Gs. 830,6 M | Gs. 329,4 M | — | Gs. 830,6 M | Gs. 414,5 M |
| 5 | Gs. 863,8 M | Gs. 411,7 M | — | Gs. 863,8 M | Gs. 530,1 M |
| 6 | Gs. 898,4 M | Gs. 494,1 M | — | Gs. 898,4 M | Gs. 647 M |
| 7 | Gs. 934,3 M | Gs. 576,4 M | — | Gs. 934,3 M | Gs. 765,2 M |
| 8 | Gs. 971,7 M | Gs. 658,8 M | — | Gs. 971,7 M | Gs. 885 M |
| 9 | Gs. 1010,6 M | Gs. 741,1 M | — | Gs. 1010,6 M | Gs. 1006,2 M |
| 10 | Gs. 1051 M | Gs. 823,5 M | — | Gs. 1051 M | Gs. 1128,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Gs. 2,5 M/m²
Lambaré
Gs. 586.000.000
Gs. 404,1 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Lambaré
Gs. 430.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
