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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
AMPLIO TERRENO EN VENTA EN EL CENTRO URBANO DE OBLIGADO, ITAPÚA
Obligado
10.600 m²
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Obligadoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 71.500.000
58% bajo la medianaGs. 120 k/m²≈ US$ 12 k
¡Descubre una excelente oportunidad de inversión en un terreno sin construir, ubicado en el encantador barrio Virgen del Rosario en Obligado, Itapúa, Paraguay! Este lote residencial, de 596 metros cuadrados, es perfecto para aquellos que buscan la serenidad de una casa de campo sin renunciar a las comodidades de la vida urbana. Situado fuera de la ciudad, este terreno ofrece un acceso fácil gracias a su ubicación sobre ruta de asfalto, manteniendo la conexión directa hacia el centro y facilitando la movilidad con el transporte público cercano. Las medidas del lote son 12 por 49 metros, brindando un espacio generoso para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión sólida. Imagina disfrutar del balance perfecto entre la vida de campo y la comodidad citadina, en una zona urbana en crecimiento. Este terreno es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y conveniencia en una bella área residencial. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Virgen del Rosario, donde podrás materializar tus proyectos en un entorno apacible y bien conectado. Contáctanos hoy mismo para más detalles. ¡Este terreno espera ser el lienzo de tus sueños!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Obligado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 74,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 74,4 M | Gs. -715 k |
| 2 | Gs. 77,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 77,3 M | Gs. 2,3 M |
| 3 | Gs. 80,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 80,4 M | Gs. 5,4 M |
| 4 | Gs. 83,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,6 M | Gs. 8,6 M |
| 5 | Gs. 87 M | Gs. 0 | — | Gs. 87 M | Gs. 11,9 M |
| 6 | Gs. 90,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 90,5 M | Gs. 15,4 M |
| 7 | Gs. 94,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,1 M | Gs. 19 M |
| 8 | Gs. 97,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,9 M | Gs. 22,8 M |
| 9 | Gs. 101,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,8 M | Gs. 26,7 M |
| 10 | Gs. 105,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,8 M | Gs. 30,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 3.571.961.000
Obligado
≈ Gs. 3.571.961.000
Centro Urbano, Obligado
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 28.604
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 28.604
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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