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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 577.467.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
49 m²1 hab.1 baño
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Virgen de la Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 767.465.000
2% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 128.915
VENTA – DISTRITO PERSEVERANCIA - TORRE CEDROS Ubicada dentro del reconocido desarrollo Distrito Perseverancia, la Torre Cedros se proyecta como una propuesta residencial moderna, pensada para quienes buscan calidad de vida, excelente ubicación y alto potencial de valorización en Asunción. - Tipologías disponibles La torre ofrece unidades funcionales y bien distribuidas, adaptadas a diferentes perfiles de compradores e inversores: Monoambientes: ideales para inversión o primera vivienda, con diseño práctico y óptimo aprovechamiento del espacio. 1 dormitorio: con living-comedor integrado, cocina moderna y balcón, excelente opción para renta o vivienda propia. 2 dormitorios: mayor amplitud y confort, ideales para familias pequeñas o quienes buscan más espacio. Todas las unidades cuentan con diseño contemporáneo, excelente iluminación natural, balcones y terminaciones de calidad. Amenities del complejo Piscina Quincho con parrilla Gimnasio equipado Rooftop con vistas panorámicas Seguridad 24 horas Fecha estimada de entrega: Noviembre 2029
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 798,2 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 798,2 M | Gs. 62,9 M |
| 2 | Gs. 830,1 M | Gs. 141,2 M | — | Gs. 830,1 M | Gs. 165,4 M |
| 3 | Gs. 863,3 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 863,3 M | Gs. 269,2 M |
| 4 | Gs. 897,8 M | Gs. 282,3 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 374,3 M |
| 5 | Gs. 933,7 M | Gs. 352,9 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 480,8 M |
| 6 | Gs. 971,1 M | Gs. 423,5 M | — | Gs. 971,1 M | Gs. 588,7 M |
| 7 | Gs. 1009,9 M | Gs. 494 M | — | Gs. 1009,9 M | Gs. 698,1 M |
| 8 | Gs. 1050,3 M | Gs. 564,6 M | — | Gs. 1050,3 M | Gs. 809,1 M |
| 9 | Gs. 1092,3 M | Gs. 635,2 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 921,7 M |
| 10 | Gs. 1136 M | Gs. 705,8 M | — | Gs. 1136 M | Gs. 1036 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.067
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 715.583.000
Recoleta, Asunción