1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 700.000.000
25% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 117,6 k
Se ofrece en venta un tinglado de 264 m² de terreno totalmente construido, ubicado estratégicamente en la ciudad de Asunción, frente mismo al túnel Semidei. La propiedad es ideal para uso comercial o industrial, depósito, taller o inversión, gracias a su excelente ubicación y fácil acceso a principales avenidas. 📐 Superficie total: 264 m² 📍 Ubicación: Loma Pytã – Frente al túnel Semidei Documentos al día. Propiedad lista para transferir. https://maps.app.goo.gl/Vf69zKL4NfQg5EUH9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 73,6 M | — | Gs. 728 M | Gs. 66,6 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 147,1 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 169,3 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 220,7 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 273,1 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 294,3 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 378,2 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 367,8 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 484,5 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 441,4 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 592,1 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 515 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 701,1 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 588,5 M | — | Gs. 958 M | Gs. 811,5 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 662,1 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 923,4 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 735,7 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1036,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada