
≈ Gs. 1.296.104.000
Hermoso departamento s/ Primer Presidente
Mburucuyá, Asunción
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Lambaré - Villa Policial, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
39% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 75,7 k
Descripción Vendo Dúplex tipo A: 88 m2 construidos. 90 m2 terreno Planta Alta: Dos dormitorios, un baño familiar. No tiene placares instalados Balcon con puerta de madera. Planta Baja: Hall de Acceso, palier de distribucion de planta baja. Living-comedor integrado. 1 baño social Cocina sin muebles. Acometida eléctrica trifásica. Instalación de agua corriente fría para baño social (Tipo A) y lavadero, con tuberías de PVC, marca Tigre o similar. Instalación de agua corriente fría y caliente, con tuberías de PVC, marca TIGRE o similar: En tipo A, en lavatorio y ducha de baño familiar; en tipo B, en ducha de baño social y familiar y en lavatorio de baño familiar, en tipo C en ducha y lavatorio de baños social, familiar y en suite. Se incluye termocalefón compartido. Instalación de agua corriente fría y caliente en cocina, con tuberías de PVC, marca TIGRE o similar. Instalación de artefactos de detección de incendios. Pileta de granito reconstituido para lavadero. Juego de baño color con accesorios de losa y griferías tipo FV o similar en los baños. Sistema de desagüe cloacal a través de cámara séptica y pozo ciego en forma individual para cada vivienda. Canaletas y caños de bajadas metálicos. Pintura interior de mamposterías revocadas, al látex. Pintura exterior de mamposterías a la vista con silicona y al látex de mamposterìas exteriores revocadas. Pintura de barandas al sintético. Pintura de aberturas de madera al aceite. Pintura de tirantes de techo y franjas perimetrales exteriores al látex. Pintura de canaletas y caños de bajada al sintético. Caseta de seguridad ubicada en acceso al conjunto habitacional. Área de esparcimiento amplia incluyendo dos quinchos con parrillas, lavaderos y baños sexados Escalera de acceso a planta alta. Area de lavadero, patio y garage. Superficie construida; 88,08 m2. Garantías Titulo listo a transferir. FINANCIACION PROPIA HASTA 5 AÑOS: Entrega inicial 30%- Saldo con interés mensual del 1%. Se escucha propuesta de la entrega inicial.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.296.104.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.004.778.000
Herrera, Asunción

≈ Gs. 529.143.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 927.487.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 237.128.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 633.652.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada