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Villa Alta, Itauguá
Gs. 600.000.000
76% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 100,8 k
¡Nueva en el mercado! Descubre esta espectacular casa residencial en venta, ubicada en el vibrante barrio de Villa Alta, Itagua, Central, Paraguay. Esta propiedad esta ubicada en una inmejorable ubicación a metros de la ruta internacional Mariscal Estigarribia ruta 2. Esta casa, construida en enero de 2025, se destaca por sus características únicas: , un extenso jardín, acogedoras terrazas y balcones . La propiedad viene amoblada. La propiedad Cuenta. - 8 ambientes. - 5 dormitorios. - 2 baños - 1 sala totalmente equipa. - Sala Comedor equipada. - Jardín. - Opciones de Ampliar la casa. - 158 m2 construidos en un terreno de 427 m2. - estacionamientos de 4 vehículos. Situada en una sola planta sobre un lote de 427 metros cuadrados, sus dimensiones totales son de 16.14 x 26.71 metros. Adicionalmente, su estratégica ubicación te conecta fácilmente con el transporte público cercano, convirtiéndola en una excelente inversión. No pierdas esta oportunidad única de tener la casa de tus sueños en un entorno cálido y seguro. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita a esta maravillosa propiedad en Itagua - Villa Alta, calle Redención c/ Stiven. ¡Tu hogar ideal te está esperando!
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 0 | — | Gs. 624 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 0 | — | Gs. 649 M | Gs. 19 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 M | Gs. 44,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 M | Gs. 71,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 0 | — | Gs. 730 M | Gs. 100 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,2 M | Gs. 129,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,6 M | Gs. 159,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 M | Gs. 191,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 0 | — | Gs. 854 M | Gs. 224 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,1 M | Gs. 258,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 300.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Itauguá
