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≈ Gs. 1.637.165.000
VENTA DE AMPLIA PROPIEDAD A REFACCIONAR O DEMOLER EN EL BARRIO VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
540 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.637.165.000
28% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 275.000
Vendo terreno en esq. 25 metros sobre Colón, Clasipar.com tiene construcción pero muy antigua, solo vale el terreno. Impuestos al día, listo para transferir. Especial para inversión inmobiliaria, estación de servicio, duplex, edificio. Excelente ubicación. Colón y Panamá (callejon), entre 8va y 9na. a 4 cuadras de la Coop. Universitaria. Dimensiones: 25 m. de frente sobre Colón SUPERFICIE: 788 metros cuadrados
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 382.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 382.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.637.165.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.165.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.165.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.165.000
Asunción