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Nuevo
≈ Gs. 1.887.186.000
En Venta Amplia Casa en Esquina.Las Lomas
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
414 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.818.723.000
44% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 305.500
*VENDO PROPIEDAD FRENTE A PLAZA MADERO - sobre Autopista Silvio Pettirossi*📍 Ubicada en uno de los accesos estratégicos a Asunción, a minutos del Eje Corporativo, Shopping del Sol y Paseo La Galería. Rodeada de hoteles, oficinas y centros logísticos, lo que garantiza alto flujo, visibilidad y gran potencial de renta. ⚠️💡 Una oportunidad ideal para inversión comercial en una de las zonas de mayor crecimiento del país. A 4 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirosi https://maps.app.goo.gl/DuKGZ5NHUwsrKK5W8 📐 superficie terreno 611 m2. Superficie Frente: 16m Superficie Fondo: 36m 💰*Inversión:* USD 305.500 Contactame para mas info.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1891,5 M | Gs. 100,1 M | — | Gs. 1891,5 M | Gs. 81,9 M |
| 2 | Gs. 1967,1 M | Gs. 200,2 M | — | Gs. 1967,1 M | Gs. 257,7 M |
| 3 | Gs. 2045,8 M | Gs. 300,3 M | — | Gs. 2045,8 M | Gs. 436,4 M |
| 4 | Gs. 2127,6 M | Gs. 400,4 M | — | Gs. 2127,6 M | Gs. 618,4 M |
| 5 | Gs. 2212,8 M | Gs. 500,5 M | — | Gs. 2212,8 M | Gs. 803,6 M |
| 6 | Gs. 2301,3 M | Gs. 600,6 M | — | Gs. 2301,3 M | Gs. 992,2 M |
| 7 | Gs. 2393,3 M | Gs. 700,6 M | — | Gs. 2393,3 M | Gs. 1184,3 M |
| 8 | Gs. 2489 M | Gs. 800,7 M | — | Gs. 2489 M | Gs. 1380,1 M |
| 9 | Gs. 2588,6 M | Gs. 900,8 M | — | Gs. 2588,6 M | Gs. 1579,8 M |
| 10 | Gs. 2692,2 M | Gs. 1000,9 M | — | Gs. 2692,2 M | Gs. 1783,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 992 308 770
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 549.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.696.681.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Las Lomas, Asunción
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