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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 620.000.000
≈ US$ 104,1 k
🏢 Departamento de 2 Dormitorios con Cochera en Venta – Edificio Altos de Vista Alegre 📍 Barrio Vista Alegre – Asunción A pasos de Av. Eusebio Ayala y Bartolomé de las Casas, una ubicación estratégica con rápido acceso al centro, comercios, transporte público y servicios. Este cómodo departamento ubicado en el 6º piso (Unidad 602) ofrece una distribución funcional y espacios bien aprovechados, ideal para vivir o invertir en una zona de alta demanda. 📐 Ubicación: 6º piso 🚗 Cochera: Unidad E08 🏠 Distribución • 2 dormitorios • 1 baño familiar • 1 baño social • Sala de estar y comedor integrados • Balcón con parrilla • Cocina amoblada ✨ Equipamiento • Aire acondicionado en todos los ambientes • 2 termocalefones instalados • Placard en el dormitorio principal 🏢 Características del edificio • Ascensor hasta el 6º piso • Amplia terraza con parrilla • Área de lavandería común y sanitarios • Sistema de protección contra incendios • Circuito cerrado de cámaras en el acceso • Estacionamiento propio Unidad E08 💰 Precio de Venta: Gs. 620.000.000 Jorge Calastra – Agente inmobiliario Sky One Real Estate Latam
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 644,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 644,8 M | Gs. -6,2 M |
| 2 | Gs. 670,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 670,6 M | Gs. 19,6 M |
| 3 | Gs. 697,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 697,4 M | Gs. 46,4 M |
| 4 | Gs. 725,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 725,3 M | Gs. 74,3 M |
| 5 | Gs. 754,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 754,3 M | Gs. 103,3 M |
| 6 | Gs. 784,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 784,5 M | Gs. 133,5 M |
| 7 | Gs. 815,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 815,9 M | Gs. 164,9 M |
| 8 | Gs. 848,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 848,5 M | Gs. 197,5 M |
| 9 | Gs. 882,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 882,5 M | Gs. 231,5 M |
| 10 | Gs. 917,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 917,8 M | Gs. 266,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada