
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 390.058.000
30% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 65.520
🏡 ¡Gran oportunidad de inversión en Loma Pytá Asunción! Descubrí este moderno departamento en construcción, ubicado en Coronel Félix Bogado, en una zona estratégica de alto crecimiento. Ideal tanto para vivir como para invertir 💼📈 📐 58,5 m² 🛏 2 dormitorios 🛁 1 baño 🛋 3 ambientes 🚗 1 cochera 📆 Entrega: diciembre 2027 ✨ Amenidades destacadas: ✔️ Balcón ✔️ Quincho ✔️ Jardín ✔️ Piscina ✔️ Gimnasio ✔️ Ascensor ✔️ Portero eléctrico ✔️ Sistema de alarma ✔️ Muebles incluidos 📍 Ubicación privilegiada, cerca de hospitales, transporte público, escuelas y el aeropuerto, con acceso por calle asfaltada y rodeado del dinamismo urbano sin perder tranquilidad. 💡 Un espacio que combina lujo, funcionalidad y proyección de valor en una de las zonas con mayor potencial de Asunción. 📩 No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Invertí hoy en el hogar del futuro! #LomaPytá #InversiónInmobiliaria #DepartamentoEnVenta #Asunción #ProyectoNuevo #BienesRaíces #InversiónSegura ¡Gran oportunidad de inversión en Loma Pytá, Asunción! Presentamos este hermoso departamento en construcción, ubicado en la dirección Coronel Felix Bogado 401. Con un diseño moderno y amenidades de primera calidad, este departamento ofrece la comodidad y el lujo que busca en un inmueble residencial del futuro. Programado para completar en diciembre de 2027, este edificio nuevo promete ser una joya en el corazón de la ciudad. Con un área total de 58,5 metros cuadrados, es perfecto para aquellos que buscan un hogar acogedor con todas las comodidades necesarias. Ofrece 3 ambientes en total, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño. Además, su ubicación estratégica lo sitúa cerca de hospitales, transporte público, escuelas y el aeropuerto, facilitando su día a día. El departamento cuenta con características excepcionales como quincho, jardín, balcón, muebles incluidos, piscina y un sistema de alarma para su seguridad. Dispone de un estacionamiento propio y está situado en un área de alto tráfico, ideal para quienes buscan vivir donde se concentra el dinamismo de la ciudad. Para su comodidad y recreación, el edificio ofrece una piscina comunitaria, gimnasio y portero eléctrico, además de ascensor para facilitar el acceso. Todo esto complementado con una ruta de asfalto para su fácil desplazamiento en la urbanización moderna entorno al centro. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio que combina lujo y funcionalidad en Loma Pytá. Este departamento es la inversión ideal para aquellos que buscan una combinación de vida en la ciudad y tranquilidad. Depto 401
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,7 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 405,7 M | Gs. 49 M |
| 2 | Gs. 421,9 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 118,2 M |
| 3 | Gs. 438,8 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 438,8 M | Gs. 188 M |
| 4 | Gs. 456,3 M | Gs. 211,8 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 258,5 M |
| 5 | Gs. 474,6 M | Gs. 264,7 M | — | Gs. 474,6 M | Gs. 329,7 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 401,6 M |
| 7 | Gs. 513,3 M | Gs. 370,6 M | — | Gs. 513,3 M | Gs. 474,3 M |
| 8 | Gs. 533,8 M | Gs. 423,5 M | — | Gs. 533,8 M | Gs. 547,8 M |
| 9 | Gs. 555,2 M | Gs. 476,5 M | — | Gs. 555,2 M | Gs. 622,1 M |
| 10 | Gs. 577,4 M | Gs. 529,4 M | — | Gs. 577,4 M | Gs. 697,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada