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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.964.578.000
Casa en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
322 m²3 habs.3 baños
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Pinozá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 950.000.000
5% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 159,6 k
Encontrá todo lo que necesitas Casa En Venta - Buena Ubicación - B° VISTA ALEGRE ✅ Dicha propiedad se encuentra ubicada sobre la calle asfaltada Parirí y a minutos de las Avenidas principales E. Ayala y Fdo de la Mora ✅ Zona de residencias, pero asi también en inmedaciones del sector comercial ✅ Cuenta con una construcción sólida a refaccionar, distribuída de la sgte manera: 📐Superf. Del Terreno: 15 x 28= 420 mts² 📐Superf. Construida: 300 mts² ● 1 Salón cial con su baño priv en la parte de enfrente ● Jardin frontal ● Living, estar ● 3 habitaciones ● 2 baños ● Cocina comedor ● Cochera techada ● Patio Interno ✔️ En la parte trasera también cuenta con una construcc tipo Dpto con sus dependencias: ● 2 Habitaciones ● Sala - comedor ● 1 baño 💰 Precio: Gs. 950.000.000 Documentación en regla, lista para transferir📝 Escuchamos tu Propuesta..!! 37125-10
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 128,1 M | — | Gs. 988 M | Gs. 118,6 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 256,1 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 286,2 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 384,2 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 455,3 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 512,3 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 626,2 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 640,4 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 798,7 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 768,4 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 973 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 896,5 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1149,1 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 1024,6 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1327,2 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 1152,7 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1507,3 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1280,7 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1689,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada