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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
26% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 550.000
Vendo casa a remodelar en hermosa zona de Mcal. Estigarribia Superficie Terreno 20 x 40 800 mt2 Superficie construida 670 mt2 Planta baja Living comedor Estar intimo Galería amplia Patio Piscina Área de servicio y Lavadero Quincho con parrilla con baño completo Planta alta 2 dormitorios en suite 3 dormitorios con un baño Escritorio Precio: 550.000 usd.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 226,2 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 517,8 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 621,3 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 776,8 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 1021,9 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 1035,7 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1428,1 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 1294,6 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1840,3 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1553,5 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 2258,5 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1812,4 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2683,2 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 2071,3 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 3114,4 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 2330,3 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 3552,6 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 2589,2 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3997,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 744.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción