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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Herrera, Asunción
Gs. 1.900.000.000
129% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²≈ US$ 319,2 k
🏠 CASA EN VENTA BARRIO HERRERA 📍 Ubicada sobre 4 de Julio c/ Cap. Abente A solo cuadras de Avda. Mariscal López zona residencial tranquila y estratégica Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y una excelente calidad de vida ✨ Moderna, funcional y lista para habitar ✅ Terreno de 360 m² 150 m² construidos ✅ Estar comedor y cocina concepto abierto ✅ 2 dormitorios en suite (uno en PB y otro en PA) ✅ Baño social ✅ Galería y lavadero ✅ Amplio patio ✅ Estacionamiento para vehículos 💵 250.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/M1CPzUjQf7T37sGg9
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1976 M | Gs. 63 M | — | Gs. 1976 M | Gs. 44 M |
| 2 | Gs. 2055 M | Gs. 125,9 M | — | Gs. 2055 M | Gs. 186 M |
| 3 | Gs. 2137,2 M | Gs. 188,9 M | — | Gs. 2137,2 M | Gs. 331,2 M |
| 4 | Gs. 2222,7 M | Gs. 251,9 M | — | Gs. 2222,7 M | Gs. 479,6 M |
| 5 | Gs. 2311,6 M | Gs. 314,8 M | — | Gs. 2311,6 M | Gs. 631,5 M |
| 6 | Gs. 2404,1 M | Gs. 377,8 M | — | Gs. 2404,1 M | Gs. 786,9 M |
| 7 | Gs. 2500,3 M | Gs. 440,8 M | — | Gs. 2500,3 M | Gs. 946,1 M |
| 8 | Gs. 2600,3 M | Gs. 503,8 M | — | Gs. 2600,3 M | Gs. 1109 M |
| 9 | Gs. 2704,3 M | Gs. 566,7 M | — | Gs. 2704,3 M | Gs. 1276 M |
| 10 | Gs. 2812,5 M | Gs. 629,7 M | — | Gs. 2812,5 M | Gs. 1447,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
129% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 139.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada