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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.143.176.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²3 habs.3 baños
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Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.917.101.000
13% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 490.000
Vendo LUJOSA VIVIENDA + DEPOSITO EN BARRIO REPUBLICANO Ubicado sobre la Av. Japón y a 800m de la Av. Félix Bogado Distribución de la Casa: Planta baja - SALA - ESTAR - COCINA - COMEDOR - PISCINA - ÁREA DE SERVICIO - HABITACIÓN DE SERVICIO - GARAJE PARA 2 VEHÍCULOS Planta alta - 2 HABITACIONES EN SUITE - 2 DORMITORIOS - UN BAÑO COMPARTIDO - ESTAR - BALCÓN CASA Superficie de terreno: 445,8 m2 (12 x 37,15) Superficie construido: 544 m2 DEPOSITO Superficie de terreno: 445,8 m2 (12 x 37,15) Superficie construido: 413,6 m2 Precio de venta: 490.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pyj2ygeLcRQ6YPdj8
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3033,8 M | Gs. 220,3 M | — | Gs. 3033,8 M | Gs. 191,1 M |
| 2 | Gs. 3155,1 M | Gs. 440,6 M | — | Gs. 3155,1 M | Gs. 532,8 M |
| 3 | Gs. 3281,3 M | Gs. 660,9 M | — | Gs. 3281,3 M | Gs. 879,3 M |
| 4 | Gs. 3412,6 M | Gs. 881,2 M | — | Gs. 3412,6 M | Gs. 1230,8 M |
| 5 | Gs. 3549,1 M | Gs. 1101,5 M | — | Gs. 3549,1 M | Gs. 1587,6 M |
| 6 | Gs. 3691,1 M | Gs. 1321,8 M | — | Gs. 3691,1 M | Gs. 1949,9 M |
| 7 | Gs. 3838,7 M | Gs. 1542,1 M | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 2317,8 M |
| 8 | Gs. 3992,3 M | Gs. 1762,3 M | — | Gs. 3992,3 M | Gs. 2691,6 M |
| 9 | Gs. 4151,9 M | Gs. 1982,6 M | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 3071,6 M |
| 10 | Gs. 4318 M | Gs. 2202,9 M | — | Gs. 4318 M | Gs. 3458 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 433.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción