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Luque
Gs. 580.000.000
90% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²≈ US$ 97,7 k
En Venta Chalet sobre asfalto 720 M2 Oportunidad para inversión o vivienda Amplio terreno con la posibilidad de compra del terreno colindante con similares dimensiones. Terreno : 24 X 30 720 M2 Construcción: 60 M2 Características: - 1 habitación en suite con vestidor - amplia sala - cocina y comedor integrado - baño social - Lavadero - Cochera para varios vehículos - amplio patio empastado - portón eléctrico ubicación - a 500 metros de la Avda. Wenceslao Martinez. - a 4min del desvío Luque- San Bernardino - Zona en desarrollo. - A 10 Minutos del Centro de Luque. - Documentación lista para transferir y apta para Crédito Bancario. GS. 580.000.000 Son 2 terrenos con cuenta catastral independiente https://maps.app.goo.gl/p1d9Ax38dqHat6HMA
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
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Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.454
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 240.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
