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Luque
Gs. 520.000.000
16% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 87,3 k
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540,8 M | Gs. 36,9 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 31,7 M |
| 2 | Gs. 562,4 M | Gs. 73,9 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 90,3 M |
| 3 | Gs. 584,9 M | Gs. 110,8 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 149,8 M |
| 4 | Gs. 608,3 M | Gs. 147,8 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 210,1 M |
| 5 | Gs. 632,7 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 271,4 M |
| 6 | Gs. 658 M | Gs. 221,6 M | — | Gs. 658 M | Gs. 333,6 M |
| 7 | Gs. 684,3 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 396,9 M |
| 8 | Gs. 711,7 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 461,2 M |
| 9 | Gs. 740,1 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 526,6 M |
| 10 | Gs. 769,7 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 769,7 M | Gs. 593,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.122
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Laurelty, Luque
≈ Gs. 892.990.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 399.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
