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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.551.289.000
32% sobre la medianaGs. 633,3 k/m²Precio original: US$ 930.000
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
¿Buscás un terreno estratégico para tu próxima inversión comercial o logística? Te presentamos esta excepcional propiedad sobre Avda. Manuel Ortiz Guerrero y 11 de Setiembre, en Ñemby, una de las zonas comerciales más dinámicas de Central. FICHA TÉCNICA: • Superficie: 8.765 m² • Frente: 104 m sobre avenida principal • Forma: Regular • Tipo de zona: Comercial • Vista: Avenida • Tipo de operación: Venta UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Esquina sobre Avda. Manuel Ortiz Guerrero y 11 de Setiembre, Ñemby. Excelente nivel de vía de acceso, en pleno corredor comercial con alto flujo vehicular y peatonal. IDEAL PARA: Empresas que requieran depósitos, centro de distribución, showroom, supermercado, estación de servicio, complejo comercial o proyectos de gran envergadura. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 44406
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 33,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 703.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 703.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.760.551.000
Mbocayaty, Ñemby
