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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 7.143.921.000
283% sobre la medianaGs. 20,4 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Residencia - Venta - Los Laureles, Asunción, Paraguay1,200,000 $ ID: 143063090-78 Isaac Kostianovsky - Isaac Kostianovsky - Los Laureles, Asunción, Paraguay Imponente residencia RE/MAX COLLECTION Te ofrecemos una lujosa residencia en un barrio residencial con accesos rápidos a avenidas principales. PLANTA BAJA: - Cabina para seguridad privada. - Estacionamiento para 4 vehículos. - Hall de acceso - Escritorio con baño privado (Posible para dormitorio de huesped) - 2 Salas independiente - 1 Baño Social - Comedor - Cocina c/ barra para desayunar semi integrada. - Almacén - Area de Servicio (Entrada independiente, habitación y baño) - Area de Lavados con tendederos. - Quincho climatizado con imponente barra de tragos. - 1 Baño Social exterior - Amplio patio con pasto sintético. - Amplia Piscina. PLANTA ALTA -1 Habitación en MASTER SUITE (Sauna vapor, Jacuzzi, Walking Closet, balcón) - 3 Habitaciones en suite con salida a balcón. - Cine totalemente equipado con 6 asientos. La casa cuenta con: - Circuito cerrado. - Tanque y Motobomba. - Generador. - Aires acondicionados en todos los ambientes. - Termo-calefón en todas las salidas de agua. OBS.: NO INCLUYE MUEBLES Escribime ***
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 145,1 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 73,6 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 290,2 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 515,9 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 435,3 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 970,1 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 1436,6 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 725,4 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 1916 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 870,5 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 2408,7 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 1015,6 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 2915,4 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 1160,7 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 3436,5 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1305,8 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3972,7 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1450,9 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4524,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
283% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 313.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada