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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 10.716.000
Gs. 20,3 k/m²Precio original: US$ 1.800
Descubre la casa de tus sueños en Santa María, Asunción! Esta impresionante propiedad residencial está en venta y se encuentra en una ubicación privilegiada en la intersección de San Jorge y Prof. Ramón Cardozo. Con un diseño moderno y varios niveles, esta casa en muy buena condición ofrece un estilo de vida cómodo y sofisticado. Con 527 metros cuadrados de área total habitable, esta casa de 237 metros cuadrados construidos cuenta con 3 dormitorios, el principal con vestidor, y 2 baños bien equipados. Además, dispone de 6 espacios funcionales, incluyendo un salon comercial amplio y áreas para oficina. Para quienes buscan comodidad en la ciudad, está estratégicamente ubicada cerca de transporte público y rutas asfaltadas, asegurando acceso fácil y rápido a distintos puntos de la ciudad. Los 390 metros cuadrados del lote cuentan con dimensiones de 17.4 por 27.4 metros, garantizando espacio suficiente para estacionamiento cubierto para 2 vehículos. Esta casa no solo es un lugar donde vivir, sino también una inversión en calidad de vida urbana y clima cálido. No pierdas la oportunidad de convertir esta joya en el centro de tu mundo. ¡Contáctanos para más detalles y agenda una visita hoy mismo!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,1 M | Gs. 120,2 M | — | Gs. 11,1 M | Gs. 120 M |
| 2 | Gs. 11,6 M | Gs. 240,3 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 240,7 M |
| 3 | Gs. 12,1 M | Gs. 360,5 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 361,3 M |
| 4 | Gs. 12,5 M | Gs. 480,6 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 481,9 M |
| 5 | Gs. 13 M | Gs. 600,8 M | — | Gs. 13 M | Gs. 602,6 M |
| 6 | Gs. 13,6 M | Gs. 720,9 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 723,2 M |
| 7 | Gs. 14,1 M | Gs. 841,1 M | — | Gs. 14,1 M | Gs. 843,9 M |
| 8 | Gs. 14,7 M | Gs. 961,2 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 964,7 M |
| 9 | Gs. 15,3 M | Gs. 1081,4 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 1085,4 M |
| 10 | Gs. 15,9 M | Gs. 1201,6 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 1206,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 466.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 466.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.250.186.000
Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción