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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
4% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
VENDO AMPLIO TERRENO Barrio Recoleta sobre Tte. Zotti y De Las Palmeras. ID: 39251 Ubicación : https://maps.app.goo.gl/iiy2pNHyunADjXUe7 Zona Residencial a Pasos de "Las Palmeras" Dimensión 448 mts2 (12 x 37,28) Zonificación AR2B Super bien ubicado, cuadra muy tranquila y empedrada, a escasos minutos del shopping Mariscal López Descripción de la Ubicación . A tres minutos del Shopping Mcal. López, a pocas cuadras de Rca. Argentina PRECIO U$S 250.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 49,2 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 128,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 175,2 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 192,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 303,7 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 256,3 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 434,7 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 320,4 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 568,4 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 384,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 704,9 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 448,6 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 844,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 512,6 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 986,8 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 576,7 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1132,3 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 640,8 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1281,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
Contacto del anunciante
Rivas
Beatriz Rivas
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 261.770
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada