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Terreno en venta en… · 1.440 m² · Gs. 300.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 18.468.000/mes

ROI70,4%

Cap rate73,9%

Rent. bruta77,8%

Rent. neta70,4%

Recupero1,4 años

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 18,5 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 77,8%zona: 12,5%+65,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 208 kzona: ≈ Gs. 4,4 M−95,2%
Alquiler: ≈ Gs. 19,4 Mzona: ≈ Gs. 65,9 M−70,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 221,6 M	—	Gs. 312 M	Gs. 218,6 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 443,2 M	—	Gs. 324,5 M	Gs. 452,7 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 664,8 M	—	Gs. 337,5 M	Gs. 687,3 M
4	Gs. 351 M	Gs. 886,5 M	—	Gs. 351 M	Gs. 922,4 M
5	Gs. 365 M	Gs. 1108,1 M	—	Gs. 365 M	Gs. 1158,1 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 1329,7 M	—	Gs. 379,6 M	Gs. 1394,3 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 1551,3 M	—	Gs. 394,8 M	Gs. 1631,1 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 1772,9 M	—	Gs. 410,6 M	Gs. 1868,5 M
9	Gs. 427 M	Gs. 1994,5 M	—	Gs. 427 M	Gs. 2106,5 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 2216,2 M	—	Gs. 444,1 M	Gs. 2345,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 240 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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